#Superbonus del condomino moroso
Il Sole 24Ore 30.12.2020 p. 33
La circolare 30/E/2020 dell’Agenzia delle Entrate precisa le modalità e i limiti di accesso del condomino moroso al superbonus 110%, modificando le precedenti condizioni indicate dalla circolare 11.05.1998, n. 121.
In particolare, se un proprietario intende accedere alla cessione del credito (a soggetti terzi, diversi dai fornitori) o sconto in fattura, dovrà essere applicato un principio di mera cassa e l’amministratore comunicherà l’opzione per la cessione del credito solo in proporzione a quanto pagato: il mancato versamento delle quote condominiali comporta la perdita del diritto alla detrazione.
La circolare 30/E/2020, inoltre, precisa che il fornitore dovrà emettere un’unica fattura al condominio e non a ogni singolo condomino: il condomino godrà della detrazione calcolata sulle spese fatturate, imputate in base alla suddivisione millesimale o secondo i criteri individuati dall’assemblea.